Come calcolare il ROI (Return on Investment)
Il ROI è la metrica più utilizzata per valutare la redditività di un investimento. Si applica a qualsiasi tipo di investimento: finanziario, immobiliare, marketing, formazione.
La formula
ROI = (Valore Finale - Investimento) / Investimento × 100
Per il ROI annualizzato (CAGR): ROI annuo = (Valore Finale / Investimento)^(1/anni) - 1
Perché il ROI annualizzato è importante
Il ROI totale non basta per confrontare investimenti di durata diversa. Un rendimento del 20% in 1 anno è molto meglio di un 20% in 10 anni. Il ROI annualizzato (anche detto CAGR — Compound Annual Growth Rate) risolve questo problema normalizzando su base annua.
Applicazioni pratiche del ROI
- Investimenti finanziari: azioni, obbligazioni, fondi, immobili
- Marketing: quanto fatturato ha generato una campagna rispetto al suo costo
- Formazione: il valore economico dell'istruzione rispetto al costo
- Immobiliare: rendimento di un immobile in affitto rispetto al prezzo d'acquisto
- Startup: rendimento del capitale investito nel business
Limiti del ROI
Il ROI non considera il rischio dell'investimento. Un ROI del 10% su un BTP e un ROI del 10% su una startup hanno significati molto diversi. Inoltre il ROI non tiene conto dell'inflazione (per questo esiste il rendimento reale), della liquidità dell'investimento o del costo-opportunità. Per una valutazione completa, il ROI va sempre affiancato ad altre metriche come il VAN (Valore Attuale Netto) e il TIR (Tasso Interno di Rendimento).